NOUVELLE ERE - Location bureau - 841 m²

BATIMENT INDEPENDANT
Immeuble NOUVELLE ERE
IMMPROVE vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 841 m², situé à proximité immédiate de Décathlon CAMPUS. L'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique, à 2 pas des transports en commun, de points de restauration et d'un supermarché. Accès direct aux principaux axes routiers. Le bâtiment dispose de plusieurs accès en rez-de-chaussée, avec une possibilité de mise en conformité aux normes ERP et PMR. Bon état général. Les espaces sont actuellement organisés en nombreux bureaux et salles de réunion avec une possibilité de décloisonnement. 28 places de parking. Disponibilité : 1er juillet 2026.
 


Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès - Interphone
• SAS d'entrée
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Archives
• Faux-plafonds
• Moquette - Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.

Accessibilité:

Autoroute Proximité A22
Route Proximité N227 et Boulevard de l'Ouest
Métro Station Les Prés à 10 minutes
Bus Arrêt en pied d'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr