Location bureau - 96 m²

Local commercial idéalement situé à Villefranche-sur-Saône Anciennement Maison du Yoga

Valoris Real Estate vous propose ce local commercial de 96,30 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel. Le sol en parquet et la climatisation réversible apportent confort et esthétisme, tandis que le faux plafond assure une meilleure acoustique et une gestion discrète des techniques d'installation.

Avec ses deux entrées dédiées, dont un accès extérieur, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux vestiaires, de sanitaires indépendants et de WC. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement extérieures, un atout supplémentaire pour la facilité d'accès.

Idéalement situé, le local est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une visibilité et une attractivité maximales pour votre activité.

Ce bien est à louer et constitue une solution pratique et bien équipée pour des bureaux, un commerce ou toute activité nécessitant un espace flexible et bien placé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 places de stationnement réservées en extérieur
2 entrées dédiées

Sol parquet
Climatisation réversible
Rez de Chaussée
Faux plafond
Double accès de plein pied
2 vestiaires
Sanitaires
2 places de parkings en extérieur
2 entrées dédiées dont un accès extérieur
Sanitaires indépendants

Loyer annuel : 12600 HTHC
Charges annuelles : 3600 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1514

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
D306 / A6
Gare de Villefranche sur Saône