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1 097 m² divisible dès 325 m²
HT HC
LE MONT ROYAL - Location bureau - 1097 m²
Villebon-sur-Yvette (91140)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
ZA Courtaboeuf Villebon, accès direct A10
Immeuble LE MONT ROYAL
Au coeur de la ZA de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux et activités à louer de 325 m² à 1 097 m².
Situé au 21 avenue du Québec, le Montroyal offre un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des axes A10, N118 et N104 et à quelques minutes du pôle de Massy-Palaiseau (RER B et C).
Les plateaux rénovés bénéficient d'une climatisation réversible double flux, d'un contrôle d'accès par badge et d'un hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques valorisant l'image corporate.
Activité légère possible en rez-de-chaussée avec accès double porte.
Très bon ratio de parkings extérieurs et en sous-sol pour fluidifier l'exploitation.
Disponibilité immédiate, loyers à partir de 140 euros HT/HC/m²/an, charges maîtrisées incluant la climatisation.
Une solution performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location en pôle économique stratégique au sud-ouest parisien.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Climatisation comprise dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
RER Massy-Palaiseau (RER B - C) / Orsay-Ville (RER B)
SNCF Massy-Palaiseau
Bus Nombreuses lignes
Accès routier A10, N118, N104
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE MONT ROYAL
Au coeur de la ZA de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux et activités à louer de 325 m² à 1 097 m².
Situé au 21 avenue du Québec, le Montroyal offre un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des axes A10, N118 et N104 et à quelques minutes du pôle de Massy-Palaiseau (RER B et C).
Les plateaux rénovés bénéficient d'une climatisation réversible double flux, d'un contrôle d'accès par badge et d'un hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques valorisant l'image corporate.
Activité légère possible en rez-de-chaussée avec accès double porte.
Très bon ratio de parkings extérieurs et en sous-sol pour fluidifier l'exploitation.
Disponibilité immédiate, loyers à partir de 140 euros HT/HC/m²/an, charges maîtrisées incluant la climatisation.
Une solution performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location en pôle économique stratégique au sud-ouest parisien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 387 | 140 HT/HC/m²/an | 32 HT/m²/an | 6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 2 | Bureaux | 325 | 140 HT/HC/m²/an | 32 HT/m²/an | 6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 1 | Bureaux | 385 | 140 HT/HC/m²/an | 32 HT/m²/an | 6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| pkg Ext | Parkings | 350 /U/an/HT/HC | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |||
| SS | Parkings | 600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Climatisation comprise dans les charges
Prestations :
- Au sein de la ZA de Courtaboeuf
- Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
- Hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques
- Très bon ratio de parkings (extérieurs et sous-sol)
- Climatisation réversible double flux
- Contrôle d'accès par badge
- Activité légère en RDC avec accès double porte
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
RER Massy-Palaiseau (RER B - C) / Orsay-Ville (RER B)
SNCF Massy-Palaiseau
Bus Nombreuses lignes
Accès routier A10, N118, N104
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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