Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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200 m²
HT HC
Location bureau - 200 m²
Vertou (44120)
Publiée : Il y a 19 jours
A LOUER - LOCAL SHOWROOM DE 200 m² - VERTOU
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local professionnel polyvalent situé à Vertou, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de distribution nécessitant un espace showroom, des bureaux et une zone de stockage.
Le bien développe une surface totale de 200 m², répartie entre trois espaces fonctionnels :
- Espace bureaux - 35 m² :
accueil, deux bureaux cloisonnés, sanitaire PMR, chauffage par pompe à chaleur, sol carrelé et goulottes équipées en courant fort et courant faible avec prises RJ45.
- Espace dépôt - 80 m² :
bâtiment isolé double peau, toiture isolée avec bac acier laqué blanc, portail sectionnel de 3 × 3 m, sol béton surfacé, voûte éclairante et baie de brassage.
- Espace showroom - 85 m² :
vitrine latérale avec accès par une double porte vitrée, sol vinyle et chauffage électrique. Un espace adapté pour présenter vos produits et accueillir votre clientèle.
Prestations extérieures :
- Terrain d'environ 1 900 m²
- Voirie enrobée adaptée aux véhicules lourds
- Espaces verts paysagers
- Ensemble sécurisé par une clôture et un portail électrique de 6 mètres
- 4 places de stationnement privatives
- 1 borne de recharge électrique privative
- Éclairage extérieur
Les atouts :
un ensemble immobilier fonctionnel associant visibilité commerciale, espace de travail et capacité de stockage, avec des aménagements extérieurs sécurisés et des stationnements privatifs.
Un bien adapté aux entreprises recherchant un site professionnel regroupant accueil clientèle, bureaux et activité opérationnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARNOLD ENTREPRISE.
Impôt Foncier : 1797 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Borne de recharge YES55/1998343142148403201 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local professionnel polyvalent situé à Vertou, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de distribution nécessitant un espace showroom, des bureaux et une zone de stockage.
Le bien développe une surface totale de 200 m², répartie entre trois espaces fonctionnels :
- Espace bureaux - 35 m² :
accueil, deux bureaux cloisonnés, sanitaire PMR, chauffage par pompe à chaleur, sol carrelé et goulottes équipées en courant fort et courant faible avec prises RJ45.
- Espace dépôt - 80 m² :
bâtiment isolé double peau, toiture isolée avec bac acier laqué blanc, portail sectionnel de 3 × 3 m, sol béton surfacé, voûte éclairante et baie de brassage.
- Espace showroom - 85 m² :
vitrine latérale avec accès par une double porte vitrée, sol vinyle et chauffage électrique. Un espace adapté pour présenter vos produits et accueillir votre clientèle.
Prestations extérieures :
- Terrain d'environ 1 900 m²
- Voirie enrobée adaptée aux véhicules lourds
- Espaces verts paysagers
- Ensemble sécurisé par une clôture et un portail électrique de 6 mètres
- 4 places de stationnement privatives
- 1 borne de recharge électrique privative
- Éclairage extérieur
Les atouts :
un ensemble immobilier fonctionnel associant visibilité commerciale, espace de travail et capacité de stockage, avec des aménagements extérieurs sécurisés et des stationnements privatifs.
Un bien adapté aux entreprises recherchant un site professionnel regroupant accueil clientèle, bureaux et activité opérationnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARNOLD ENTREPRISE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 85 | fin 2026 | 117 m²/an/ HT/HC | 1200 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 80 | fin 2026 | 117 m²/an/ HT/HC | 1200 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 35 | fin 2026 | 117 m²/an/ HT/HC | 1200 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1797 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 200 m²
Accessibilité:
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Borne de recharge YES55/1998343142148403201 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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