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8 273 m² divisible dès 346 m²
HT HC
Location bureau - 8273 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Au coeur du Carré de Soie, à proximité du hub multimodal , KOKON est une réhabilitation des anciennes usines TASE et offre un projet "sur-mesure" adaptable à vos besoins.
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Boulevard périphérique Est à 500 m. Accès à la Rocade Est et aux autoroutes A6/A46/A7/A47/A42/A43.
Bus Bus n° 16/52/64/68
Metro . Métro A, tramway T3, arrêt la Soie à 2 mn.
Route Lyon Centre à 15 mn.
SNCF Gare SNCF La Part-Dieu à 10 mn, Perrache à 25 mn
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Tramway Futur Tram T9 au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1124 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 609 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 348 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 346 | 24 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 1108 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 1102 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 706 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 1113 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 1107 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 710 | 24 mois ap. déb. trx | 215 m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| RDC | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 1000 U/an HT HC | 6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- PC obtenu en juillet 2024
- Rénovation BBCA
- Wiredscore Silver
- Immeuble en R+2
- RDC services ou commerces
- Plateaux d'environ 3 000 m² ou bâtiments indépendants
- Etablissement ERP 5ème catégorie type W /R(lots de 1124 m² en RDC et 706 m² en R+1)
- Capacitaire ERP : 263 personnes
- HSP RDC: 4,60 m
- Capacitaire Bureaux : 1 pers/10 m²
- HSP Etage : 3,40 m
- Mezzanine
- Faux-plancher technique
- Alimentation par PAC
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs
- Stores extérieurs sur façades Sud / Ouest / Est
- Panneaux photovoltaïques prévus en toiture pour de la production d'énergie solaire : 1 000 m².
- Vestiaires
- Douches au RDC
- Stationnements vélo : environ 55 places.
- Ouverture et animation sur l'esplanade (services, commerces, restauration, tiers lieux, .)
- Surface RDC : 2427 m²
Accessibilité:
Autoroute Boulevard périphérique Est à 500 m. Accès à la Rocade Est et aux autoroutes A6/A46/A7/A47/A42/A43.
Bus Bus n° 16/52/64/68
Metro . Métro A, tramway T3, arrêt la Soie à 2 mn.
Route Lyon Centre à 15 mn.
SNCF Gare SNCF La Part-Dieu à 10 mn, Perrache à 25 mn
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Tramway Futur Tram T9 au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 Parkings ext.
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