Location bureau - 151 m²

Bureaux RENOVES sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS

Bureaux entièrement rénovés à louer sur le Technopôle Henri Poincaré (NANCY-BRABOIS)

Au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux, dernier lot disponible d'une surface de 151 m² environ (y compris la quote-part des parties communes) : entièrement rénové, climatisation réversible ,menuiseries neuves, isolation murs et plafonds, éclairage Led, peinture, revêtement des sols, arrivée d'eau , électricité . Sanitaires communs .4 places de parking privatives.

Le Technopôle Henri Poincaré qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert, de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance. En chiffres : 20000 usagers, 206 secteurs d'activité, plus de 16000 salariés.

L'association NBTECH implantée sur le technopole peut accompagner les entreprises et les structures en place mais aussi interagir sur l'attractivité des entreprises ( www.nb-tech.fr)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux réalisés cette année, rénovation complète du lot avec :
- Le remplacement des menuiseries (châssis aluminium à rupture de pont thermique / vitrage isolant argon)
- L'isolation thermique périphérique intérieure,
- L'isolation thermique du faux plafond,
- Reprise électricité,
- L'installation d'une climatisation réversible,
- L'installation des attentes pour l'installation d'une kitchenette,
- Remplacement du faux plafond,
- Installation de luminaires en LED,
- Remplacement du revêtement de sol en PVC
- Sanitaires communs dont toilettes handicapés en RDC




Accès par Tram', taxibus et bus
Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
Transports en commun
Restauration, hôtellerie et crèche à proximité immédiate
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV

Disponibilité : Immédiate
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 16610 € HTHC
Charges annuelles : 4552.65 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

1er étage : un plateau de 151 m² environ qppci.