Location bureau - 761 m²

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré

A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation complète.

Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés.

Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places privatives à l'arrière des bâtiments.

Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.

Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.

Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les locaux seront livrés à l'état neuf comprenant également le changement des fenêtres et d'une isolation.

Accès aux personnes à mobilité réduite en RDC (PMR)

Une porte sectionnelle pourra être posée en rez-de-sol.

L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur le site et agir sur l'attractivité des entreprises (www.nb-tech.fr).



Accès direct par l' autoroute A33 (sortie B
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiturer a bois-CHU)
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Disponibilité : 4ème Trim 2024
Accès plain-pied
Archives
Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Jardin
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Loyer annuel : 121760 € HTHC
Charges annuelles : 14000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

bâtiment dit "cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible : rdc : 246,56 m² r+1 : 239,60 m² rez-de-sol : 275,22 m² (archives, stockage) l''ensemble sur un terrain de 4000m².