Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 556 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 1556 m²
Valenciennes (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer à Valenciennes avec vue panoramique et parking dédié
Situés au cur de Valenciennes, ces bureaux de 1556 m² bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur lun des axes majeurs de la ville. Le plateau sétend du rez-de-chaussée au troisième étage, offrant une grande flexibilité daménagement pour accueillir un siège social, une école de commerce ou un centre de formation. Lenvironnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, favorise la vie quotidienne des occupants. La localisation idéale près des autoroutes A2 et A23 facilite les déplacements régionaux. Un parking dédié est disponible sur le site, avec des places intérieures et extérieures, garantissant un accès aisé pour collaborateurs et visiteurs. Ce bien propose ainsi un cadre professionnel fonctionnel adapté à de nombreux usages.
Impôt Foncier : 22 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Loyer bureaux : 145 euros/HT/HC/m2/An Loyer parking : 500 euros HT/lHC/la place/An
Prestations :
Accessibilité:
Situé au centre de Valenciennes
À proximité des commerces
À proximité des transports en commun
Proche autoroute A2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur de Valenciennes, ces bureaux de 1556 m² bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur lun des axes majeurs de la ville. Le plateau sétend du rez-de-chaussée au troisième étage, offrant une grande flexibilité daménagement pour accueillir un siège social, une école de commerce ou un centre de formation. Lenvironnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, favorise la vie quotidienne des occupants. La localisation idéale près des autoroutes A2 et A23 facilite les déplacements régionaux. Un parking dédié est disponible sur le site, avec des places intérieures et extérieures, garantissant un accès aisé pour collaborateurs et visiteurs. Ce bien propose ainsi un cadre professionnel fonctionnel adapté à de nombreux usages.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 396 | 145 m²/an HT HC | 39 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 396 | 145 m²/an HT HC | 39 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 386 | 145 m²/an HT HC | 39 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 378 | 145 m²/an HT HC | 39 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Archives | 381 | 75 m²/an HT HC | 39 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule | Bureaux | 1556 | T4 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | 500 place/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Loyer bureaux : 145 euros/HT/HC/m2/An Loyer parking : 500 euros HT/lHC/la place/An
Prestations :
- Environnement dynamique
- Proximité des commerces
- Proximité des transports en commun
- Accès rapide aux autoroutes
- Livraison prochaine comme neuf
- Base paysagère avec Leds
- Base paysagère avec moquette
- Base paysagère avec faux plafonds
- Base paysagère avec sanitaires
- Plateau non cloisonné
- Plateau non climatisé
- Accessibilité aux personnes handicapées
- Entrées privatives
- Parking privatif
- 20 places de stationnement intérieures
- 30 places de stationnement extérieures
- Surface au rez-de-chaussée de 378 m²
Accessibilité:
Situé au centre de Valenciennes
À proximité des commerces
À proximité des transports en commun
Proche autoroute A2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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