Location bureau - 347 m²

Bureaux d'environ 347 m², à louer au coeur des 2 lions

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 347 m² (surface plancher d'environ 294 m²), idéalement situés au cœur du quartier des Deux Lions à Tours. Ce plateau, au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 8 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contrôle d'accès
Cloisons modulaires
Sol : moquette
Faux plafond
Réseau informatique
Climatisation réversible
Ascenseur
Places de parking extérieur
Places de parking en sous-sol

Périphérique de Tours : 3 km (5 min)
Autoroute A10 : 3 km
Autoroute A28 : 8,5 km
Autoroute A85 : 15,5 km
Desserte bus fil bleu : en pied d'immeuble (lignes 5 et 32)
Tramway : ligne A à 300 m (4 min à pied)

Disponibilité :

Loyer annuel : 53550 € HTHC
Charges annuelles : 41 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT