Location bureau - 699 m²

Bureaux en RDC d'environ 699 m², divisibles en 342 m² et 357 m², à louer au coeur des 2 lions

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 699 m² (surface plancher d'environ 611 m²), idéalement situés au cœur du quartier des Deux Lions à Tours. Ce plateau est divisible en deux lots distincts d'environ 299 m² et 312 m² (surfaces locatives respectives d'environ 342 m² et 357 m²). Il bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 16 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contrôle d'accès
Cloisons modulaires
Sol : moquette
Faux plafond
Réseau informatique
Climatisation réversible
Places de parking extérieur
Places de parking en sous-sol

Périphérique de Tours : 3 km (5 min)
Autoroute A10 : 3 km
Autoroute A28 : 8,5 km
Autoroute A85 : 15,5 km
Desserte bus fil bleu : en pied d'immeuble (lignes 5 et 32)
Tramway : ligne A à 300 m (4 min à pied)

Disponibilité :

Loyer annuel : 104850 € HTHC
Charges annuelles : 41 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT