Location bureau - 280 m²

Bureaux d'environ 280 m², à louer au cœur des 2 Lions
Au coeur du parc tertiaire des 2 Lions à Tours, ce plateau de bureaux d'environ 268 m² (+ 12 m² de sanitaires) est proposé à la location. Il bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway à deux minutes à pied, les lignes de bus 5, 32 et N1 à cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide au périphérique tourangeau en six minutes et à l'autoroute A10 en huit minutes. À proximité immédiate, le centre commercial « L'Heure Tranquille » offre de nombreux services : restauration, commerces et cinéma. Ce plateau est accompagné de trois places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur
Contrôle d'accès, interphone
Air rafraîchi
Câblage RJ45
6 bureaux fermés
Salle de réunion
Salle de repos
2 open-spaces
Sanitaires
3 emplacements de parking


Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 44800 € HTHC
Charges annuelles : 11367.21 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 71380 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT