Location bureau - 1216 m²

Environ 1 172 à 1 216 m² de bureaux , à louer, au cœur des 2 lions

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environ 44 m² de bureaux en RDC (idéal pour espace d'accueil)
Environ 1 172,20 m² de bureaux au premier étage
Entrée commune avec machine à café et confiseries
Salle de pause avec kitchenette
Ascenseur
Climatisation réversible
Sanitaires (H/F/PMR)
Sol moquette en dalles
Eclairage dalles LED
Possibilité de 165 m² à 454 m² supplémentaires au 4ème étage (offre v36873)
SERVICES :
Restaurant inter-entreprises
PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
Local vélos sécurisé, emplacements motos
Vidéo surveillance des extérieurs
Réseau ondulé + groupe électrogène
Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
SSI Système de détection incendie
Places de parking en option, suivant la disponibilité


Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 182400 € HTHC
Charges annuelles : 49 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT