Advenis Conseil et Transaction Tours est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise.Dirigé par Pierre Migault, Advenis Conseil et Transaction Tours est un acteur reconnu en Indr ...
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2 557 m² divisible dès 148 m²
HT HC
Location bureau - 2557 m²
Tours (37000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Environ 2557 m² de bureaux divisibles dès 148 m², à louer, au cœur des 2 lions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrée commune avec machine à café et confiseries
Salle de pause avec kitchenette
Ascenseur
Climatisation réversible
Sanitaires (H/F/PMR)
Sol moquette en dalles
Eclairage dalles LED
SERVICES :
Restaurant inter-entreprises
PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
Local vélos sécurisé, emplacements motos
Vidéo surveillance des extérieurs
Réseau ondulé + groupe électrogène
Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
SSI Système de détection incendie
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
Disponibilité : Immédiate ou 01/04/2026
Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 49 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location (de 148 m² à 2 557 m²) avec possibilité d'étudier d'autres découpages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrée commune avec machine à café et confiseries
Salle de pause avec kitchenette
Ascenseur
Climatisation réversible
Sanitaires (H/F/PMR)
Sol moquette en dalles
Eclairage dalles LED
SERVICES :
Restaurant inter-entreprises
PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
Local vélos sécurisé, emplacements motos
Vidéo surveillance des extérieurs
Réseau ondulé + groupe électrogène
Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
SSI Système de détection incendie
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
Disponibilité : Immédiate ou 01/04/2026
Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 49 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| etage | lot | surface locative | parking | disponibilité |
| rdc | a1-b | 44 m² (dont 6 m² de prorata de parties communes) | 1 | immédiate |
| r+1 | a2-a | 255.50 m² (dont 36 m² de prorata de parties communes) | 4 | immédiate |
| r+1 | a2-b | 511 m² (dont 71 m² de prorata de parties communes) | 8 | immédiate |
| r+1 | b-c | 427 m² (dont 74 m² de prorata de parties communes) | 7 | immédiate |
| r+2 | a1-c | 148 m² (dont 22 m² de prorata de parties communes) | 4 | immédiate |
| r+2 | a1-e | 242 m² (dont 27 m² de prorata de parties communes) | 4 | 01/04/2026 |
| r+2 | a1-f | 480.50 m² (dont 52 m² de prorata de parties communes) | 8 | 01/04/2026 |
| r+2 | b-g | 449 m² (dont 62 m² de prorata de parties communes) | 7 | 01/04/2026 |
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