Location bureau - 200 m²

TOURS CENTRE MICHELET COMMERCE A LOUER 200 M² TRES BON ETAT ET VISIBILITE

Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local commercial ou bureau commercial d'environ 200 m², idéalement situé à Tours centre, dans le secteur Michelet, à proximité immédiate des commerces et services.Le bien bénéficie de deux accès, dont un direct sur rue, et se compose d'un espace d'accueil, de deux open spaces de 78 m² et 28 m², de deux bureaux fermés, d'un coin cuisine, d'un dégagement et de sanitaires.Le local offre un très beau linéaire vitrine assurant une excellente visibilité, et se trouve en très bon état général.Possibilité d'un stationnement privatif en location à proximité immédiate, pour 80 € HT/mois.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP
PMR : rampe sur rue

Autoroute A10 à environ 3 km
Desserte en transports en commun par le Réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A, arrêt Palais des sports
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV à environ 10 minutes à pied

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Convecteurs électriques

Loyer annuel : 25200 € NET
Charges annuelles : 2200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2125 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT