OPALINK - Location bureau - 123 m²

*** BORDEROUGE : BUREAUX A LOUER *** BN Paribas Real Estate vous propose une très belle opération de bureaux avec visibilité depuis le Boulevard Urbain Nord (BUN) et certifiée BREEAM Very Good.

Disponibilité : immédiate

L'opération Opalink est une construction 5 100 m² de bureaux répartis sur deux btiments indépendants (en R+4) identiques et indépendants de 2550 m² chacun, avec un niveau de parking en sous-sol d'une capacité de 116 places de stationnement , et une borne de recharge électrique.

Carrere Immobilier d'entreprise a su répondre aux besoins du client :

- une qualité de vie et de travail exceptionnelle avec de grandes ouvertures favorisant l'éclairage naturel,

- des aires de travail modulables,

- des espaces de détente et notamment la présence de vastes terrasses couvertes à tous les étages.

* Le BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est la certification la plus répandue à l'international. Elle est délivrée suite à la bonne évaluation environnementale des btiments.

BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir OPALINK, ensemble immobilier tertiaire récent (2019) composé de 2 btiments indépendants situé au coeur de la ZAC de Toulouse Borderouge au Nord-Est de la ville rose.

Un dernier plateau disponible à la location en R+1 de 123m². Les bureaux sont climatisés et cblés. Les surfaces sont livrées hors cloisons (espaces ouverts). L'environnement extérieur profite d'espaces verts. L'accès eu Centre Commercial est à 5 minutes à pied.

Prestations techniques :

• Gestion Technique du Btiment

• Climatisation : Réversible

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniques périphériques

• Ascenseurs

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Hauteur libre sous plafond : 2,60 mètres

• Sol bureaux : Moquette

• Sanitaires : Parties communes

• Douche

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)

• Parkings extérieurs : 1 places (350 € HT/u/an)

• Parkings sous-sol : 5 places (1 200 € HT/u/an)

• Bornes de recharge pour véhicule électrique

Desserte & accès : 

• A 2 min du périphérique sortie n°13 "Borderouge"

• Ligne B station "Borderouge" à 5 min à pied (400 mètres)

• Ligne de bus n°33 arrêt "Rostand" - Lignes n° 40 - 73 à 2 mins

• A 11 kms de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

• A 5 kms de la gare de Toulouse-Matabiau

• Accès direct par métro

Plateau de bureaux à usage de locaux commerciaux

Bail commercial 3/6/9

Contactez-nous pour visiter !

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Focus sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 " Borderouge ", du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station " Borderouge " reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail