Location bureau - 2076 m²

A LOUER BUREAUX 2076 m² (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.

L'ensemble de plusieurs immeubles a, en bas une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureau individuel, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur.

L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)

Disponible

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 438 000 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 78800 € HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400€ HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges

frais de gestion annuel HT: 16380 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont Jumeaux
Nombreuses lignes de Bus
Metro Compans
Aéroport 10Km

Disponibilité : NOVEMBRE 25
Accès Handicapés
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Fibre optique
Moquette
Open Space
Sanitaires privés
Stores

Loyer annuel : 438000 €
Charges annuelles : 78800 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT