L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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448 m²
HT HC
Location bureau - 448 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Bureaux à louer à TOULOUSE en façade de la rocade Arc-en-Ciel, dans un immeuble en R+5 au coeur du parc aéronautique de St-MARTIN DU TOUCH, face au siège d'AIRBUS GROUP.
Surfaces du RdC entièrement rénovées : prestations haut de gamme.
Fibre optique. Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
Classification possible ERP 5.
Certification environnementale BREEAM in Use
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Impôt Foncier : 20,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Loyer RIE : 10,00 euros/m²/an HT Loyer parkings : 150,00 euros/place/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade et par la RN 124.Proximité Autoroute A.624.
Bus Lignes bus n° 25 et L2.
SNCF Station TER (ligne C) à 3 mn.
Aeroport Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces du RdC entièrement rénovées : prestations haut de gamme.
Fibre optique. Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
Classification possible ERP 5.
Certification environnementale BREEAM in Use
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 448 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 25,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Loyer RIE : 10,00 euros/m²/an HT Loyer parkings : 150,00 euros/place/an HT
Prestations :
- Certification environnementale BREEAM in Use.
- 3 ascenseurs. Accès PMR.
- Classification possible ERP 5.
- Site clos.
- Fibre optique.
- Faux plancher technique.
- Hauteur libre de 2,70 mètres.
- GTC et GTB.
- RIE d'une capacité de 750 couverts.
- Douches.
- Contrôle d'accès par badge.
- Aire de livraisons.
- Excellente visibilité depuis la rocade.
- RdC : Locaux livrés entièrement rénovés (sols, murs, plafonds électricité). Rénovation haut de gamme.
- Espaces ouverts climatisés (PAC individuelle par bureau).
- Système de climatisation remplacé en 2021.
- 53 emplacements de voitures extérieurs.
- Répartition : nous consulter.
- 210 m² de parking motos.
- Aménagement prévu des structures permettant de recevoir des bornes électriques (ZEPLUG). Délai 2026.
- Frais de pose des bornes et abonnement à la charge du Preneur.
- Surface RDC : 448 m²
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade et par la RN 124.Proximité Autoroute A.624.
Bus Lignes bus n° 25 et L2.
SNCF Station TER (ligne C) à 3 mn.
Aeroport Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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