Location bureau - 181 m²

Bureaux rénovés à louer à TOULOUSE, dans un ensemble tertiaire proche du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI. Bus et métro à proximité immédiate.
A quelques mètres du métro (ligne B), station Canal du Midi. Arrêt de bus face à l'immeuble (ligne 70). En bordure du Canal du Midi. Accès rocade immédiat (échangeurs des Ponts Jumeaux et des Minimes).
Navette aéroport, arrêt "Pont du Béarnais" , à proximité immédiate.
 


Impôt Foncier : 26,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1500,00 euros/Place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Charges entretien courant : 7,05 euros/m²/an HT Assurances : 0,34 euros/m²/an HT


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Dans un immeuble de 7 étages.
• Double ascenseur.
• Locaux loués entièrement rénovés, climatisés.
• Travaux de rénovation :
• Décloisonnement,
• Remplacement du faux plafond en 600x600
• avec reprise des ossatures,
• Remplacement luminaires par pavés LED,
• Remplacement des stores,
• Murs en périphérie et poteaux : reprise des
• supports et mise en place d'une toile de verre
• et remise en peinture,
• Remplacement des dalles de moquette
• (MILLIKEN-collection DOWN to Earth),
• Dépose baie de brassage et courant faible.
• Pose de grilles de ventilation en faux-plafond.
• 6 emplacements de voiture privatifs en sous-sol.
• Surface RDC : 181 m²

Accessibilité:

Route Accès rocade immédiat (échangeurs des Ponts Jumeaux et des Minimes).
Bus Arrêt de bus face à l'immeuble (lignes 15 et 70).
Metro Station de métro à 300 mètres (ligne B).
Aeroport Navette aéroport, arrêt "Pont du Béarnais" à 500 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr