Location bureau - 166 m²

*** BUREAUX A LOUER : SECTEUR VICTOR HUGO *** A proximité du métro Jean Jaurès et derrière la place Victor Hugo, BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux en duplex, disponibles à la location.

Les bureaux de 166 m² sont cloisonnés et composés d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. 

Disponibilité : 07/03/2026

Prestations : 

• Bureaux en R+4

   

• Chauffage au gaz

• Sécurité : Contrôle d'accès

   

• Production climatisation : Autonome

• Parquet au sol

• Cheminées et moulures 

• Cuisine

   

• Salle d'eau et salle de bain

• Ascenseurs 

Desserte & transports :

• Métro lignes A et B "Jean Jaurès " à 50 mètres

• Arrêts de bus à 50 mètres

   

• Vélos partagés à proximité immédiate

• Gare Toulouse Matabiau à 2 kilomètres

• Desserte routière : accès rocade à 3,5 kilomètres sortie n°23 "Rangueil, Le Busca"

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 9 kilomètres.

Bail professionnel 6/9 ans 

Les locaux ne sont pas soumis à la TVA 

ZOOM SUR TOULOUSE CENTRE : 

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est concu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Disponibilité: 07/03/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail