Location bureau - 751 m²

*** SECTEUR GRAND-ROND : BUREAUX A LOUER *** A proximité immédiate du Grand-Rond et du Jardin des Plantes, dans le quartier recherché des Carmes, BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux en excellent état avec des prestations de qualité.

751 m² de bureaux sont disponibles et divisibles à partir de 98 m². Ils sont composés d'espaces ouverts et cloisonnés, de plusieurs cuisines et espaces partagés et de douches. 

Disponibilité : 23/03/2026

Prestations : 

• Bureaux en R+1 et R+2

• Climatisation

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

• Chauffage au gaz

• Sécurité : Contrôle d'accès

   

• Production climatisation : Autonome

• Parquet au sol

• Cheminées

• Cuisines équipées

• Balcons filants 

• Douches 

• Ascenseurs 

Desserte & transports :

• Métro ligne B "Carmes" à 500 mètres

• Arrêt de bus à 250 mètres

• Tramway "palais de Justice" à 600 mètres

• Vélos partagés à proximité immédiate

• Gare Toulouse Matabiau à 2 kilomètres

• Desserte routière : accès rocade à 3,5 kilomètres sortie n°23 "Rangueil, Le Busca"

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 9 kilomètres.

Bail professionnel 6/9 ans 

Les locaux ne sont pas soumis à la TVA 

ZOOM SUR TOULOUSE CENTRE : 

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est concu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Disponibilité: 23/03/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail