Location bureau - 241 m²

A LOUER BUREAUX 241m² - (31200) TOULOUSE

Situé aux portes du centre-ville de Toulouse, en bordure du Canal du Midi, le centre d'affaires Central Parc est un parc tertiaire composé de plusieurs immeubles de bureaux.

A la limite de la zone de Compans Caffarelli, l'unique zone tertiaire du centre-ville toulousain, ce centre d'affaire bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité à proximité directe du centre-ville, des périphériques Est et Ouest, et à seulement quelques mètres du Métro.

Au cœur de cet environnement, nous vous proposons un plateau de bureaux avec des prestations de qualité : climatisation récente, pavés Led, cloisons vitrées toute hauteur. L'immeuble a été construit dans les années 90 et s'élève de 3 étages sur rez-de-chaussée. Les parties communes vont être modernisée et au gout du jour pour encore plus de standing.

Il est classé Code du Travail, cloisonné en vitré toute hauteur avec un coin cuisine qui va être aménagé. Il dispose de 7 places de stationnement en sous-sol.

Loyer Annuel HTHC 36 150 € / Parking : 1200€ HT la place /an

Taxe Foncière : 5936 €

Charges HT : 8368 €

Honoraire: 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

*** Disponible également à la VENTE ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard de L'Embouchure
Env. 200 m Canal du Midi
Env. 2 km Gare SNCF Matabiau
Lignes 15, 20
Env. 7 km Aéroport Blagnac

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Loyer annuel : 36150 € HTHC
Charges annuelles : 8731.43 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5936 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %