Location bureau - 274 m²

A LOUER BUREAUX- 274 m² (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location ce plateau de 274m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.

Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements. Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France.

Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.

Le plateau est aménagé avec un cloisonnement qualitatif : un accueil, 5 bureaux, deux phones box, une zone de stockage, une salle de réunion, une grande salle de pause ainsi qu'un vestiaire douche.

3 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau

Disponibilité : Septembre 2025

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HTHC : 43840 € Parking compris

Charges annuelles HT : 9590 € / Taxe foncière 7946 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus
LECLERC (81m) / Ligne 14
BARCELONE LECLERC (224m) : Ligne 63
COMPANS-CAFFARELLI (394m) : Ligne 24
ARSENAL (433m) : Ligne NCV
Navette AEROPORT : 300 m

Métro COMPANS-CAFFARELLI (402m) :
Ligne B

Gare MATABIAU : 2 Km

Aéroport de Toulouse: 6 KM


Disponibilité : AOUT 2025
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Open Space

Loyer annuel : 43840 € HTHC
Charges annuelles : 9590 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7946 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT