L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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4 594 m² divisible dès 1 090 m²
HT HC
Location bureau - 4594 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux neufs à louer répartis sur 2 bâtiments totalisant 7 444 m² (SDP), proches du site AIRBUS GROUP, au coeur du Parc Aéronautique de St-Martin du Touch et en bordure de la RN 124. Ensemble tertiaire à construire composé de 4 bâtiments dont 2 loués intégralement.
Certification HQE®
Niveau « Très performant »
Label Ready2Services (R2S)
Accès par la rocade et par la RN 124.
Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings en silos : 1090,00 euros/place/an HT HC Base indicielle à la date d'effet du bail : 137.29 - 4° Trimestre 2024 Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Proche de la principale entrée d'AIRBUS.
Route Accès direct par la rocade Arc en Ciel et par la RN 124.
Bus Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Aeroport Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification HQE®
Niveau « Très performant »
Label Ready2Services (R2S)
Accès par la rocade et par la RN 124.
Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3504 | 20 mois ap. déb. trx | 203 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1090 | 20 mois ap. déb. trx | 203 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings en silos : 1090,00 euros/place/an HT HC Base indicielle à la date d'effet du bail : 137.29 - 4° Trimestre 2024 Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
- Surface répartie sur 2 immeubles à construire en R+3 .
- Ces 2 immeubles seront liés par une passerelle aménagée au dernier niveau et pourront être loués ensemble ou séparément .
- Belles prestations : faux planchers, stores intégrés au triple vitrage, GTC, gestion des équipements télécommandée ...
- Permis de Construire obtenu.
- Environnement paysager agréable, favorisant les mobilités douces.
- Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
- Profondeur des plateaux : 20 mètres environ.
- Trame de façade : 1,35 mètre
- Capacité d'accueil / effectif de sécurité = 1 personne / 10m² SDP
- Performance énergétique à 35 Kw/m²/an.
- Pilotage et traçabilité des consommations par système GAPEO.
- Certification HQE® - Niveau Très Performant.
- Label Ready 2 Services (R2S) assurant la connectivité des bâtiments.
- Label Ready to OsmoZ pour la qualité de vie au travail et le confort des usagers.
- 255 emplacements de voitures en silos R+4 (soit 1 place pour 29 m²).
- Espace pour les 2 roues.
Accessibilité:
Proche de la principale entrée d'AIRBUS.
Route Accès direct par la rocade Arc en Ciel et par la RN 124.
Bus Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Aeroport Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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