Location bureau - 144 m²

A LOUER BUREAUX TOULOUSE HYPERCENTRE RUE RIVALS D'ENVIRON 144 M2 PROCHE VICTOR HUGO ALSACE LORRAINE EXCELLENT ETAT

A louer bureaux, Toulouse Hypercentre Ville proximité immédiate Rue Alsace / Place Victor Hugo

A louer Rue Rivals, superbes bureaux de 144m² environ au 1 er étage idéalement situé et en excellent état.

Locaux composés de 5 bureaux indépendants cloisonnés, belle cuisine, salle d'eau et sanitaires. Très belles prestations.

Actuellement occupés par une profession libérale.

Loyer mensuel : 2 874 € hors charges net de Tva

Charges annuelles : 2 160 €

Taxe Foncière annuelle : 3 277 € (Base 2024)

Honoraires de commercialisation : 15% HT du montant du loyer annuel ainsi que 2 000€ HT de frais de rédaction de bail à la charge du preneur

Disponible à compter du 1er Février 2026. Visite possible dès maintenant.

Référence annonce : 58G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :

Loyer annuel : 34488 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3277 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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