Location bureau - 144 m²

A LOUER BUREAUX TOULOUSE HYPERCENTRE RUE RIVALS D'ENVIRON 144 M2 PROCHE VICTOR HUGO ALSACE LORRAINE EXCELLENT ETAT

Abault vous propose une surface de bureaux d'environ 144 m² en superbe état situé au 1er étage d'un bel immeuble situé en hypercentre ville à proximité immédiate de la Rue Alsace et de la Place Victor Hugo

Les bureaux sont composés de :

- 5 bureaux indépendants,
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- Une salle d'eau,
- Une salle de bain,
- Un sanitaire.

Actuellement occupés par une profession libérale.

Données financières :

Loyer : 34 488€ HC /an Net de TVA
Charges : 2 160€ /an
Taxe Foncière : 3 277€ /an (Base 2024)

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC soit 5 173,20€ HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 2 000€ HT à la charge du preneur

Disponible à compter du 1er Février 2026. Visite possible dès maintenant.

Référence annonce : 58G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :

Loyer annuel : 34488 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3277 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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