Location bureau - 1368 m²

A LOUER BUREAUX 1368m² -(31000) TOULOUSE WILSON

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans l'HYPER CENTRE VILLE de Toulouse.

Le quartier est hyper connecté avec une proximité immédiate des 2 lignes de métro et à quelques minutes de la gare Matabiau. L'aéroport est accessible par la navette. Des stationnements Indigo se situe aussi au pied de l'immeuble.

Au sein de cet emplacement iconique de 2800 m² des allées Jean Jaurès, le bailleur propose des espaces de commerces, des bureaux et un restaurant en roof top.

Les 3 plateaux sont en R+1, R+2 et R+3 de chacun 450 m² environ. Ils seront livrés en prêt à cloisonner avec sol, faux plafond, climatisation réversible, électricité.

Loyer: 270 € HTHC/m²/an

Charges estimées : 25 € HTHC/m²/an TF : 21 € HT/m²/an

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC.

Frais de gestion annuels: 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : T3 20027

Loyer annuel : 370221.84 € HTHC
Charges annuelles : 34200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28892.16 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT