Location bureau - 165 m²

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 2 988 m², dans le quartier de la Cartoucherie de TOULOUSE, proche de l'Hôpital PURPAN. Idéalement situé au pied de la rocade Ouest.
CBRE TOULOUSE vous propose une surface de bureaux dans un immeuble classé ERP 5ème catégorie , répondant aux exigences RT 2012 et certifié HQE.
Surfaces déjà cloisonnées et climatisées.
GTC en place.
Belle Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
Trame de 1,35 mètres.
Parkings en sous-sol.
Possibilité d'emplacements complémentaires en silo .
Parking vélos.
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à
200 mètres.
 


Impôt Foncier : 18,11 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings sous-sol : 1200,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings silo: 900,00 euros/place/an HT HC Charges Parkings RdC : 198.33 euros/place/an HT HC Charges Parkings sous-sol : 11.36 euros/place/an HT HC Charges Parkings en silo : 484.10 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble de construction récente :
• classé ERP 5ème catégorie.
• répondant aux exigences RT 2012.
• certifié HQE.
• Brise-soleil extérieurs fixes sur façades exposées, et stores extérieurs orientables électriques sur autres façades.
• 2 halls d'entrée.
• Surfaces déjà cloisonnées et climatisées.
• Chaud et Froid assurés par des ventilos convecteurs en faux plafonds.
• GTC en place.
• Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
• Trame de 1,35 mètres.
• 2 emplacements de voitures en sous-sol.
• Emplacements complémentaires en silo ;
• nous consulter (selon disponibilité).
• Parking vélos.

Accessibilité:

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route A proximité immédiate de la Rocade Ouest (Sortie PURPAN).
Tramway Tramway T1 à 200 mètres.
Bus Lignes de bus n° 45 et L2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr