Location bureau - 180 m²

À LOUER – Bureaux lumineux & prestations haut de gamme – Allées Jean Jaurès

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.

Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :

• 3 bureaux indépendants,

• 1 open space spacieux et baigné de lumière,

• 1 coin cuisine,

• sanitaires privatifs,

• accès par ascenseur.

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.

Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.

Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT HC

• Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle

• Taxe foncière : à la charge du preneur

• 2 places de parking en sus

Honoraires agence à la charge du preneur : 9 600 € HT

Référence annonce : 17155T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3300 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT




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