Location bureau - 139 m²

BUREAUX - A LOUER - 132 M² avec stationnements - TASSIN LA DEMI -LUNE
Nous proposons à la location un bureau d'une surface locative de 139 m² (110 m² de surface privative intérieure) situé au 2e et dernier étage d'un immeuble intégralement rénové en 2023 et situé dans le parc d'affaires les "Bureaux Verts", rue Deperet à Tassin.

Ce parc arboré et calme est très bien desservi (plusieurs bus et TER direct depuis Lyon-Saint-Paul) ; il est à proximité immédiate de l'Ecole Saint Joseph et Saint Claude et d'un petit centre commercial (Carrefour City, pharmacie, pôle santé), d'une boulangerie et de plusieurs restaurants.

Les locataires peuvent accéder librement :
à une cuisine partagée avec les autres occupants de l'immeuble (+ grande terrasse exposée sud) à une salle de réunion (sur simple réservation)

L'ambiance générale de l'immeuble est très conviviale.

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Impôt Foncier : 2488 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• 139 m² de bureaux avec grand balcon de 28 m²
• Le bureau proposé (loué non meublé) est quasiment neuf (livraison fin 2023 - climatisé) et a été agencé avec goût ; il compte :
• une entrée de 19.1 m²
• un bureau de 19.4 m²
• un bureau de 22.1 m²
• un bureau de 12.3 m²
• un bureau de 14.6 m²
• un bureau 12.5 m²
• une pièce technique (archives, imprimante, ...) de 7.6 m²
• des balcons à l'ouest et au nord
• La hauteur sous plafond est de 2.8 m, ce qui contribue à l'impression d'espace et renforce la luminosité déjà importante liée aux nombreuses baies vitrées.
• Les sanitaires (WC et douches - datant également de 2023) sont communs, à proximité immédiate des bureaux
• Immeuble avec ascenseur
• Climatisation réversible
• Hauteur sous plafond 2,80 m
• Faux plafond dalles avec pavés led
• Cloisons amovibles
• 3 parkings extérieurs complètent cette offre

Accessibilité:

SNCF Tassin (Gare SNCF)
Métro Gare d'Oullins (Ligne B), Perrache (Ligne A), Gorge de Loup (Ligne D), Hénon (Ligne C)
Parking Tassin - avenue Charles de Gaulle (Parking)
Borne de recharge TDL04 - Stade du Sauze (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr