LE SEINE ETOILE - Location bureau - 7582 m²

Immeuble serviciel en bord de Seine
Immeuble LE SEINE ETOILE
À Suresnes, en bord de Seine proche de La Défense, Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de SEINE ÉTOILE. Un ensemble tertiaire aux espaces communs rénovés, composé de deux bâtiments totalisant plus de 15 000 m² de surface utile occupés à 50 %. Sa localisation offre un environnement de travail qualitatif en bord de Seine. Les plateaux sont rénovés et divisibles à partir de 834 m² et bénéficient de terrasses accessibles selon les niveaux, d'équipements techniques performants et de profondeurs de plateaux adaptées aux nouveaux modes de travail. Les utilisateurs profitent également d'un panel complet de services : accueil et conciergerie, Work Café avec espaces de travail informels, restaurant d'entreprise, salle de fitness, d'une salle de réunion partagée et nombreux espaces de convivialité. L'accessibilité est assurée par le Tram T2 Les Coteaux, la gare SNCF Le Val d'Or (lignes L et U) ainsi qu'un important nombre de places de stationnement. Une adresse pertinente pour les entreprises recherchant des bureaux à la location et un cadre de vie agréable.
 


Impôt Foncier : 31,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : Y compris charges ASL et salle de sport


Prestations :

• Seine Etoile est constitué de deux bâtiments interconnectés sur 3 niveaux et développe 15 028 m² de surface utile
• Halls d'accueil, restaurant d'entreprise entièrement rénovés
• Capacitaire : 11 m²/personne
• Ventilos convecteurs en allège
• Groupes froids
• CTA double flux
• Bâtiment Etoile : 1 quadruplex d'ascenseurs
• Bâtiment Seine : 1 duplex d'ascenseurs
• 1 monte-charge
• Profondeur des plateaux : 11 m et 16 m
• HSP : 2,50 m bureaux, 2,35 m circulations
• Faux plafond
• Terrasses accessibles aux R+5 et R+6 du bâtiment Etoile
• R.I.E. : 600 couverts/jour et 270 places assises avec une terrasse accessible et aménagée
• Work café avec terrasse
• Conciergerie / Kiosque
• Bibliothèque
• Salle de fitness
• Contrôle d'accès extérieur et intérieur
• Les plateaux seront rénovés
• Câblage informatique en périphérie

Accessibilité:

Tram Les Coteaux (Tram 2)
SNCF Le Val d'Or
Bus Lignes 175-544

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) extérieur(s)