MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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330 m² divisible dès 106 m²
HT HC
Location bureau - 330 m²
Sorbiers (42290)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux et petit stockage. 2 lots de 224 m² et 106 m² - A LOUER - SORBIERS
Nous vous proposons à la location sur la Commune des Sorbiers, des locaux à usage de stockage propre et bureaux de 224 m² et 106 m². Site bénéficiant d'un stationnement aisé et d'une bonne accessibilité
Bureaux et petit stockage. 2 lots de 224 m² et 106 m² - A LOUER - SORBIERS
MALSH REALTY vous propose à la location à Sorbiers, deux lots modulables à usage de bureaux et de stockage, offrant respectivement 224m² et 106m², parfaitement adaptés aux petites entreprises ou activités nécessitant à la fois des espaces administratifs et de stockage sécurisé. Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant, de sanitaires privatifs et de la climatisation réversible, assurant confort et fonctionnalité tout au long de l'année.
Le lot principal de 224m² dispose d'un espace de stockage en sous-sol d'environ 100m², accessible par rampe, ainsi que de trois bureaux indépendants et d'un open-space lumineux, tandis que le lot de 106m² comprend deux bureaux et deux espaces modulables pouvant servir de salles de réunion ou d'open-space supplémentaires. L'ensemble est complété par un stationnement commun généreux, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Ces locaux bénéficient d'une situation stratégique avec une excellente accessibilité : proche de l'A72, à proximité des lignes de bus, et à quelques minutes de la gare SNCF de St-Étienne-Pont-De-L'Âne. Disponible immédiatement !
Impôt Foncier : 9,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
9 ,50 % de charges fixes comprises dans le loyer annuel
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (France)
Bus Bus 10, 14, 84 et 85
Autoroute a72 - Sortie Sorbiers La Talaudière à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location sur la Commune des Sorbiers, des locaux à usage de stockage propre et bureaux de 224 m² et 106 m². Site bénéficiant d'un stationnement aisé et d'une bonne accessibilité
Bureaux et petit stockage. 2 lots de 224 m² et 106 m² - A LOUER - SORBIERS
MALSH REALTY vous propose à la location à Sorbiers, deux lots modulables à usage de bureaux et de stockage, offrant respectivement 224m² et 106m², parfaitement adaptés aux petites entreprises ou activités nécessitant à la fois des espaces administratifs et de stockage sécurisé. Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant, de sanitaires privatifs et de la climatisation réversible, assurant confort et fonctionnalité tout au long de l'année.
Le lot principal de 224m² dispose d'un espace de stockage en sous-sol d'environ 100m², accessible par rampe, ainsi que de trois bureaux indépendants et d'un open-space lumineux, tandis que le lot de 106m² comprend deux bureaux et deux espaces modulables pouvant servir de salles de réunion ou d'open-space supplémentaires. L'ensemble est complété par un stationnement commun généreux, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Ces locaux bénéficient d'une situation stratégique avec une excellente accessibilité : proche de l'A72, à proximité des lignes de bus, et à quelques minutes de la gare SNCF de St-Étienne-Pont-De-L'Âne. Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Stockage | 100 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 124 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lots B11 - B13B | Bureaux | 224 | Immédiate | 100 HT/m²/an | 498 An | commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 106 | Immédiate | 81,13 HT/m²/an | 190 An | commercial 3/6/9 ou précaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
9 ,50 % de charges fixes comprises dans le loyer annuel
Prestations :
- Lot B11 + B13B
- Bureaux :
- Stockage en sous-sol : env. 100 m²
- 1 entrée « bureaux » indépendante (non PMR)
- 1 accès sous-sol via rampe d'accès
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 3 bureaux indépendants, 1 open-space disposant d'une issue donnant sur les parties communes du
- bâtiment,
- Stationnement commun .
- Lot B15
- Bureaux : 106 m² (QP PC comprise)
- 2 entrées indépendantes
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 2 bureaux indépendants, 2 salles de réunion ou open-spaces,
- Stationnement commun
Accessibilité:
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (France)
Bus Bus 10, 14, 84 et 85
Autoroute a72 - Sortie Sorbiers La Talaudière à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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