Location bureau - 345 m²

Bureaux / Showroom à louer entrée de ville

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER BUREAUX / SHOWROOM
Entrée de ville Emplacement à forte visibilité

PRÉSENTATION

Local professionnel en rez-de-chaussée, situé en entrée de ville sur un axe stratégique enregistrant 40 000 passages de véhicules par jour. Il convient aux activités de showroom, d'agence commerciale, de cabinet ou de bureaux recevant du public. Le bien est livré semi-aménagé et dispose d'un espace de stationnement réservé à la clientèle.

ATOUTS DU BIEN

Visibilité : facade exposée sur un axe à très fort trafic routier
Accessibilité : local de plain-pied, accès direct depuis l'axe principal
Stationnement : espace de parking dédié à la clientèle
Aménagement : livré semi-aménagé, pour une installation rapide
Flexibilité : type de bail adaptable selon le projet du preneur

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 51 750 € HT HC
Provision sur charges : 5 865 € HT / an
Provision taxe foncière : 5 175 € / an
Paiement : trimestriel
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

Type de bail : selon preneur
Indexation : selon bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] D6015 (71m)
- Bus Pressensé (125m) - Lignes : 11, 12, 15, 20, 21, 25
- Bus A. Barbès (370m) - Lignes : 17, 19, 9
- Bus Verdun (373m) - Lignes : 17, 19, 9, C2
- Bus J. Delamare (387m) - Lignes : 19, C3
- Bus Jules Delamare (393m) - Lignes : 19, C3
- Bus P. Semard (417m) - Lignes : 11, 12, 15, 20, 21, 25
- Bus Vallée Béreult (439m) - Lignes : 19
- Bus R. Cance (469m) - Lignes : 17, 19, 9

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 51750 €
Charges annuelles : 5865 €
Montant de la taxe foncière : 5175 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT