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7 030 m² divisible dès 242 m²
HT HC
Location bureau - 7030 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
PROCHE PERIPHERIQUE NANTAIS
Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7.
Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7.
Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1420,29 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 6 | Bureaux | 940,36 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 6 | Bureaux | 242,4 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 5 | Bureaux | 269,9 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 5 | Bureaux | 266,07 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 | Bureaux | 463,17 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 | Bureaux | 460,34 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 | Bureaux | 290,32 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 463,17 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 372,32 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 263,67 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 260,14 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2 | Bureaux | 630,97 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2 | Bureaux | 441 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 2 | Bureaux | 245,42 | 4ème trimestre 2028 | 155 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bureaux aménagés et climatisés
- Sanitaires privatifs
- Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good
- ERP possible aux R+2 et R+3
- Capacitaire 1/10m2
- Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5
- Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge
- A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ
- A21 Terrasse de 45 m2
- B21 Terrasse de 68,6m2 environ
- C21 Terrasse de 45 m2 environ
- A41 Terrasse de 90,69m2 environ
- B41 Terrasse de 108,31 m2 environ
- C51 Terrasse de 101,04 m2 environ
Accessibilité:
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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