Location bureau - 705 m²

à louer bureaux ~332 m² en R+1 au sein d'un parc d'activité (y compris quote-part commun)
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

à louer locaux mixtes Activité-Bureaux de 705m² en RdC et R+1 au sein d'un parc d'activité (y compris quote-part commun)

Possibilité de découpage à partir de 317m² : nous contacter

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Immeuble sécurisé Digicode et interphone

Bureaux 317m² en R+1
blocs sanitaires en commun
configuration open-space avec Hauteur sous faux-plafond 2,48 m
sol en PVC, courants faibles et forts en plinthes périphériques, Climatisation réversible
arrivée et évacuation eau dans le local
Locaux très lumineux (28 fenêtres + issue donnant sur escalier de secours extérieur)

activité 388m² en RdC :
grand hall très lumineux avec porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m40 Ht à hublots) + accès piétons , châssis vitrés en périphérie
sol dallage béton quartzé, chauffage par radiateurs, tubes néons, armoires électriques
hauteur sous plancher béton flocage CF : 4m70
courants forts et faibles en pied de cloisons


Nombreuses places de parking en foisonnement, restauration à proximité, parking à vélos

Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)

Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)

Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70900 € HT
Charges annuelles : 19338 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12267 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT