Location bureau - 1631 m²

A louer en RDC et R+1 Bureaux récents de 1 631m² au sein d'un parc d'activité

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Surface totale de 1 631m² répartis sur 2 niveaux desservis par escalier (ascenseur : cage en attente) dans bâtiment récent de très bon standing : mur-rideau, sas vitré sécurisé, bardage composite, etc.

Bureaux 853m² et local d'activité 778m² en RdC (possibilité 20 locaux) et R+1 (possibilité 23 locaux) : réaménagements possibles
locaux lumineux grands plateaux libres pour aménagements
courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés
blocs sanitaires sur les paliers RdC et R+1 composés de 2 WC H/F aux normes PMR, bloc douches H/F au RdC , sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
une zone transformable en local de stockage au RdC (accès par porte sectionnelle)
Sol dallage béton quartzé
Eclairage LED et 10 châssis vitrés
Hauteur sous dalle béton : 4m00
courants forts

Nombreuses places de parking privatives (~30) / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 230000 €
Charges annuelles : 15577 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30975 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT