Location bureau - 1498 m²

Bureaux à louer dans un ensemble tertiaire récent, s'inscrivant dans une démarche environnementale efficace et une maîtrise des charges d'exploitation, bien
desservi par le tramway et le boulevard Périphérique.
Immeuble proposant une offre servicielle complète tout en gardant un niveau de charge ultra compétitif.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 18,5 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer RDC et 1er étage, en l'état : 110 euros/m²/an HT HC Loyer RDC et 1er étage si rénovation : 120 euros/m²/an HT HC Loyer 2e étage (déjà rénové) : 120 euros/m²/an HT HC Loyer parkings extérieurs : 300 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Hall d'entrée récemment rénové avec mise à disposition de mobilier
• Espace détente/café partagé au 1er étage avec mise à disposition de micro-ondes et de mobilier
• Présence d'un service hospitality les lundis, mardis et jeudis à la pause méridienne (gestion des colis, pressing, cordonnerie, couture, réparations et entretien voitures, loisirs, bien-être, tâches administratives, service coursier, etc...) + service de restauration boulangère (plats chauds, sandwichs, quiches, salades, etc...)
• Ce service est offert par le bailleur et non répercuté dans les charges, ni les parties communes.
• Division du RDC et du R+2 possible (nous consulter)
• HSP : 2,70 m²
• Chauffage et rafraichissement d'air en faux plafond
• Ascenseur
• Sanitaires sur chaque palier
• Contrôle d'accès par badge
• Espaces verts aménagés (mobilier)
• Service de co-working avec salles de réunion en cours d'installation
• 5 bornes électriques à l'arrière du bâtiment B accessibles à tous les occupants et visiteurs
• 52 parkings extérieurs
• 1/30 m²
• Surface RDC : 444 m²

Accessibilité:

Route A46, Boulevard Périphérique, Rocade Est
Bus 93 arrêt "Le Parc Technologique"
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min, aéroport de Bron à 5 min
Tramway Ligne T2 arrêt "Le Parc Technologique"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 Parkings ext.nota parking ICI TODO