CAMPUS - Location bureau - 1611 m²

Bureaux à louer secteur Parc Technologique Saint Priest
Immeuble CAMPUS
Cuhsman & Wakefield vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové, disponible à la location, situé à Saint-Priest, à l'est de Lyon.

Cet ensemble immobilier, dénonmmé CAMPUS, bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par le Tramway T2, facilitant ainsi l'accès depuis le centre-ville et les communes environnantes.
De plus, il se trouve à deux pas du Parc Technologique de Lyon, un pôle d'activité dynamique qui offre un environnement professionnel stimulant.

Ces bureaux sont livrés terminés, plateau nu, ce qui permet une grande flexibilité dans l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. Composé de cinq bâtiments distincts, ce parc tertiaire respecte les normes énergétiques RT2012, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et un confort optimal pour ses occupants.
Implantés sur un vaste terrain paysager de plus de 14 000 m², ces bureaux bénéficient d'un cadre verdoyant, idéal pour favoriser un environnement de travail agréable. Par ailleurs, un grand nombre de places de stationnement est disponible pour répondre aux besoins des utilisateurs et visiteurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare de s'installer dans un lieu alliant modernité, accessibilité et qualité de vie professionnelle.
 


Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an + TEOM
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings int. : 600,00 euros/U/an HT HC Parkings ext. : 300,00 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Bâtiment tertiaire entièrement réhabilité: conservation du gros oeuvre
• Changement des façades
• 230 places de stationnement aérien
• RIE possible
• Bât D non divisibles
• Structure béton
• Menuiseries aluminiums
• Habillage extérieur repris suivant projet
• Isolation des façades par l'intérieur
• Installations neuves
• Chauffage Rafraichissement air /eau par pompe à chaleur
• Plancher technique
• Moquette
• Faux plafond
• Installations électriques(Postes de travail sous Faux-plancher (2 PC+t + 2 emplacements vides RJ45) / trame)
• Locaux livrés non cloisonnés
• 93 places de stationnement intérieures /
• extérieurs
• 13 pour le RDC
• 26 pour le bât. B (13 par étage)
• 40 pour le bât. D (10 par étage)
• + 90 places supplémentaires disponi
• Surface RDC : 644,26 m²

Accessibilité:

Tram Europe-Université (Tram 2)
Bus Lignes 52-93-C17
Aéroport Aéroport St Exupéry à 15 min
Autoroute Accès à l'A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93 Parking(s) voiture