Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
En savoir plus
1 056 m² divisible dès 210 m²
HT HC
Location bureau - 1056 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Installez vos équipes au cœur de la zone d'activité Mi‑-Plaine (Saint‑-Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d'env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑-1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑-sol (R‑-1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑-Saint‑-Exupéry 13 min- bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 € HT HC/m²/an. Contactez‑-nous pour un aménagement clé en main et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 parkings privatifs sur site (≈ 1 place / 35 m²), local vélos / deux‑roues.archives en sous‑sol (r‑1): 7 lots d'environ 30 m² chacun, soit env. 210 m² au total.plateaux de bureaux d'env. 210 m², livrés bruts et aménageables selon cahier des charges; possibilité de clés en main (réévaluation du loyer à prévoir).possibilités de recomposition par réunion de lots; divisions inférieur à 200 m² étudiées au cas par cas.
| etage - lot | surface utile | surface locative | loyer annuel ht hc | disponibilité | disponible |
| rdc - lot 2 | 176,30 m² | 211,74 m² | 22 231,70 € | après fin des travaux | oui |
| r+1 - lot 3 | 175,80 m² | 211,14 m² | 22 170,00 € | après fin des travaux | oui |
| r+1 - lot 4 | 175,60 m² | 210,90 m² | 22 145,00 € | après fin des travaux | oui |
| r+2 - lot 5 | 175,80 m² | 211,14 m² | 22 170,00 € | après fin des travaux | oui |
| r+2 - lot 6 | 175,60 m² | 210,90 m² | 22 145,00 € | après fin des travaux | oui |
| sous-total disponible | 879,10 m² | 1 055,82 m² | 110 861,70 € | oui |
Immeuble tertiaire entièrement réhabilité en 2024
Site clos et sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
Accès PMR
ERP 5 type W
Ascenseur desservant tous les niveaux
Bureaux livrés bruts, aménagement possible selon cahier des charges
Sanitaires communs à chaque étage
Climatisation réversible neuve
Menuiseries double vitrage
Cuisine partagée au R-1 avec terrasse végétalisée
Espaces verts valorisés
41 parkings privatifs (≈ 1 place / 35 m²)
Local vélos / deux-roues
Salles de réunion communes sur réservation
Loyer annuel : 110861.1 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20061 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct A43, Rocade Est
Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce