Location bureau - 2126 m²

À Saint-Priest, en façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade Est, Immprove vous propose à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiments neufs.

Plateaux de bureaux rénovés (peinture, moquette), prêts à être cloisonnés.

Sanitaires privatifs et accès PMR (ascenseurs).
Excellente visibilité et bon ratio de parkings.

Parc clos, sécurisé et végétalisé.
 


Impôt Foncier : 19,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT


Prestations :

• Prestations techniques :
• Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
• Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50
• Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
• Interphone dans chaque entrée d'immeuble
• Equipement bureaux :
• Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
• Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés
• Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages
• 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
• VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
• Chauffage / Rafraichissement :
• Condition été : ext+32°/ int+27°
• Condition hiver : ext-10°/ int+19°
• Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC. 1 groupe par niveau. Cassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
• Stationnements : 53 emplacements extérieurs

Accessibilité:

Autoroute En façade de l'A43, proche accès Rocade Est (A346)
Aéroport Saint-Exupéry à moins de 5 minutes
SNCF Part-Dieu à moins de 20 minutes
Tram Tramway à environ 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr