Location bureau - 1771 m²

Valoris vous propose à la location jusqu'à 1 771 m² de bureaux au sein du parc tertiaire Ilena Park, à Saint-Priest. Les surfaces sont divisibles à partir de 180 m² et immédiatement disponibles.

Installés dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (Tram T2, bus 93). Plusieurs surfaces sont rénovées ou en cours de rénovation, permettant une installation rapide ou sur-mesure selon vos besoins.

Le site bénéficie de nombreux services intégrés : espaces de coworking, restauration, salles de réunion mutualisées, ainsi que 39 places de stationnement extérieures.

📍- Accès direct à l'A43 – Aéroport de Lyon à 15 min – Gare Part-Dieu à 20 min

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité, confort et accessibilité dans l'Est lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 39 places extérieures

Parc tertiaire sécurisé
Services du parc : salles de réunions, restauration, co-working
Contrôle d'accès par badge, interphone et digicode
Ascenseur
Climatisation
Projet de borne électrique

Moquette au sol
Faux plafond
Plinthes périphériques
Baie de brassage dans certains lots
Sorties de secours pour les lots du RDC
Cuisine équipés dans certains lots
Petite porte sectionnelle sur le lot RDC du bâtiment M1
Loyer annuel : 221375 € HTHC
Charges annuelles : 41475 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 51601 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A 43 à 7 min
A43

Avion Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min

SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 20 min

TCL Tramway : ligne T2 / arrêt "Parc

Technologique"

TCL Bus: ligne 93