Location bureau - 1498 m²

Valoris Real Estate vous propose, à la location, des bureaux divisibles situés au cœur du Parc Technologique de Saint Priest. L'actif est desservi par le tramway T2, à proximité de l'A43 et se situe dans un cadre verdoyant. Présence d'une conciergerie au sein du bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parking : 1 place/29 m²

Plateaux livrés aménagés et cloisonnés, le propriétaire étudiera toute proposition de travaux
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau libre.
Eclairage gradable
Ascenseur
« Ma Conciergerie » : présent 3 jours par semaine (Lundi, Mardi, Jeudi de 11h30 à 14h30). Espace dédié en ligne avec un panel de service quotidien :
- Gestion des colis, pressing, cordonnerie, couture, réparations, entretien voitures, loisirs, bien-être, administratif, service courrier…)
- Animations en journée
- Service de restauration boulangère (plats chauds, sandwichs, quiches/tartes/salades…)
Terrasse privative au rez-de-chaussée
Service de co-working /salles de réunion

Loyer annuel : 164780 € HTHC
Charges annuelles : 42042 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31746 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A43

Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min en voiture

Gares Part Dieu, Perrache, Saint Exupéry à 15 min en voiture
Tramway T2 station Parc Technologique

Bus n° 93 station Parc Technologique