Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 374 m² divisible dès 160 m²
HT HC
Location bureau - 1374 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Hier
Valoris vous propose à la location des bureaux divisibles au sein d'un ensemble tertiaire situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, dans un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement recherché par les entreprises.
Avec une surface totale de 1 374 m², divisible à partir de 160 m², ce site offre une solution idéale pour installer ou développer vos équipes dans un cadre de travail confortable, lumineux et moderne. Plusieurs lots sont rénovés, permettant une installation rapide, tout en conservant une vraie flexibilité d'aménagement selon votre organisation.
L'immeuble se distingue également par une offre de services rare sur le secteur : conciergerie, espaces partagés, cuisine commune, terrasse extérieure, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et douches, favorisant la qualité de vie au travail.
📍- Emplacement stratégique : tram T2 et accès A43 à proximité immédiate, gare Part-Dieu et aéroport facilement accessibles.
🚗- Stationnements disponibles sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parking : 1 place/29 m²
| batiment - lot | etage | surface | parkings | etat | loyer ht hc/m²/an |
| b2 | rdc | 178 m² | 6 | rénové | 120 € |
| b4.1 | r+1 | 220 m² | 8 | en l'état | 95 € |
| b3 | r+1 | 482 m² (divisible à partir de 160 m²) | 19 | rénové | 120 € |
| b5 | r+2 | 494 m² (divisible à partir de 160 m²) | 20 | rénové | 120 € |
| total | 1 374 m² | 53 |
Espace serviciel en RDC : Conciergerie ; Salles de réunion , Salle de sport ; douches et grande cuisine partagée. Terrasse extérieure commune aménagée.
Parc sécurisé et arboré
Bâtiment de bonne facture
Plateaux lumineux
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Ascenseur
Loyer annuel : 164880 € HTHC
Charges annuelles : 42042 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31746 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A43
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min en voiture
Gares Part Dieu, Perrache, Saint Exupéry à 15 min en voiture
Tramway T2 station Parc Technologique
Bus n° 93 station Parc Technologique
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