Location bureau - 289 m²

A VENDRE A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT 289 M² - SAINT MEDARD EN JALLES
Opportunité rare au centre-ville de Saint Médard en Jalles ! RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux cloisonnés d'environ 289 m² au sein d'une ancienne chartreuse rénovée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 1655 m². Une cave de 82 m² et une dépendance de 89 m² (à aménager) complètent le bien.
Charme de l'ancien, beaux volumes.
Idéal professions libérales, coworking,...
 


Impôt Foncier : 5400 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Ancienne chartreuse rénovée en 2021 et transformée en bureaux, actuellement occupée par une profession libérale - possibilité de retrouver la destination habitation
• Site clos et arboré de 1655 m²
• Plusieurs entrées (double adresse), possibilité rampe d'accès PMR
• Prestations anciennes : sol parquet, moulures, cheminées, belle HSP
• Chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) + climatisation au R+1 (entretien à prévoir)
• Hall d'entrée avec vestiaire desservant deux grands bureaux ainsi qu'une autre pièce donnant sur la véranda
• Cuisine indépendante
• RDC : 6 bureaux individuels
• R+1 : deux bureaux avec salles d'eau
• Piscine couverte
• Veranda / terrasse
• Possibilité de garer 2 véhicules
• Cave à usage d'archives 82 m²
• Dépendance à aménager de 89 m²
• Surface RDC : 289 m²

Accessibilité:

Bus Route de Corbiac (Ligne 3, Ligne 30)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr