Location bureau - 300 m²

BUREAUX OPEN SPACE A LOUER PROCHE CENTRE COMMERCIAL CAP 3000

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux de 300m² en triple exposition complétés dans la zone commerciale prisée de Cap 3000 à St Laurent du Var. Concu pour répondre aux normes PMR, cet espace offre un environnement accessible et inclusif. L'offre est complétée par à minima 8 places de parking avec possiblilité d'en louer d'avantage.

Idéalement situé, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation. Avec ses aménagements modernes et sa disposition flexible, cet espace est parfait pour accueillir votre entreprise et favoriser sa croissance. 9 places de stationnements sont disponibles en sus du loyer.

Plateau neuf entièrement rénové avec douche et sanitaires privatifs

IMMEUBLE PMR CODE DU TRAVAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès via l'A8 ou la RD 6007
Très bonne desserte du réseau de bus et SNCF

Disponibilité :

Prestations :
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Douche(s)
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 11
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 66000 € HT
Charges annuelles : 11448 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7137 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

r+1: parking extérieur 1080€ ht/hc/an 6 emplacements de parking au prix de 10 800€ ht soit 1800€ l''unité (environ 225 € / an de charges copro + 125 € / an de foncier) rdc : 4 parkings extérieurs : 90 € / mois / parking hc-ht possibilité garage(s) supplémentaire(s) : 150 € / mois / garage hc-ht