Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 123 m² divisible dès 293 m²
HT HC
Location bureau - 2123 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux neufs à vendre ou à louer à Saint-Herblain avec rooftop paysager
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Implanté au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, l'ensemble Wallis et Futuna propose environ 9000 m² de bureaux répartis dans deux immeubles modernes et connectés. Ce site bénéficie d'une conception haut de gamme avec une toiture végétalisée accueillant un jardin et une maison à larchitecture toulousaine, idéale pour la détente et la restauration des collaborateurs.
Limmeuble profite dun environnement dynamique au cur de la zone commerciale Atlantis et offre un accès immédiat aux transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi quaux axes routiers majeurs. Les espaces sont aménagés non cloisonnés pour une grande flexibilité dusage et disposent de nombreux stationnements en sous-sol. Déjà choisi par de grands groupes, ce site allie confort, modernité et accessibilité, répondant aux standards environnementaux BREEAM Very Good.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès direct au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Implanté au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, l'ensemble Wallis et Futuna propose environ 9000 m² de bureaux répartis dans deux immeubles modernes et connectés. Ce site bénéficie d'une conception haut de gamme avec une toiture végétalisée accueillant un jardin et une maison à larchitecture toulousaine, idéale pour la détente et la restauration des collaborateurs.
Limmeuble profite dun environnement dynamique au cur de la zone commerciale Atlantis et offre un accès immédiat aux transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi quaux axes routiers majeurs. Les espaces sont aménagés non cloisonnés pour une grande flexibilité dusage et disposent de nombreux stationnements en sous-sol. Déjà choisi par de grands groupes, ce site allie confort, modernité et accessibilité, répondant aux standards environnementaux BREEAM Very Good.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 541,48 | Immédiate | 172 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 4 | Autres | 22,42 | Immédiate | 172 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT | |
| 1 | Bureaux | 324,13 | Immédiate | 172 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 4 | Bureaux | 316,61 | Immédiate | 172 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 4 | Bureaux | 292,96 | Immédiate | 172 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 314,9 | Immédiate | 172 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 310,63 | Immédiate | 186 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de nombreux commerces
- Proximité de services variés dans la zone Atlantis
- Accès facilité aux transports en commun
- Situation à proximité des axes routiers principaux
- Locaux neufs
- Deux immeubles connectés
- Immeuble R+5
- Immeuble R+7
- Espaces aménagés non cloisonnés
- Rooftop accessible au R+5
- Terrasse arborée au R+1
- 194 places de stationnement en sous-sol
- Revêtement moquette
- Système de contrôle d'accès
- Jardin en rooftop
- Maison à l'architecture toulousaine sur le toit
- Lots reliés par passerelle au 3ème étage
- Lots reliés par passerelle au 4ème étage
- Charges comprenant l'entretien des parties communes
- Charges comprenant la consommation d'eau privative
- Charges comprenant la consommation d'électricité privative
- Charges comprenant le chauffage privatif
- Charges comprenant la climatisation privative
- Certification BREEAM in use Very Good
Accessibilité:
Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès direct au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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