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400 m² divisible dès 187 m²
HT HC
Location bureau - 400 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
OPALE B
Saint-Herblain, au sein d'un immeuble récent et au coeur du Parc Ar Mor principale zone tertiaire de la Métropole Nantaise, CBRE vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 187 m² et de 213 m² au RDC. Le plateau de 187 m² est facilement aménageable et le deuxième plateau est entièrement aménagé (cloison de qualité et plateau très efficient)
Idéalement situé à proximité de nombreux services et parfaitement desservi, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à la gare de Nantes avec le Chronobus. Le parking du Zénith est au pied de l'immeuble pour faciliter l'accès à vos collaborateurs.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
. Proximité immédiate du périphérique nantais
. Chronobus C3 : Arrêt "Zénith" (à environ 200 mètres).
. SNCF : Gare de Nantes (à environ 7 km).
Bus Aveneaux (50), Zénith (71)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Herblain, au sein d'un immeuble récent et au coeur du Parc Ar Mor principale zone tertiaire de la Métropole Nantaise, CBRE vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 187 m² et de 213 m² au RDC. Le plateau de 187 m² est facilement aménageable et le deuxième plateau est entièrement aménagé (cloison de qualité et plateau très efficient)
Idéalement situé à proximité de nombreux services et parfaitement desservi, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à la gare de Nantes avec le Chronobus. Le parking du Zénith est au pied de l'immeuble pour faciliter l'accès à vos collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 213,5 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | 24 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 187 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 24 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| Parkings | Décembre 2025 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Ascenseurs
- Accès sécurisé
- 2 entrées palières
- Sanitaires PMR
- Locaux lumineux
- Faux-plafond
- Espace ouvert très modulable
- Moquette
- Air rafraichi
- Parking vélo
- Nombreux services de proximité
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 400,5 m²
Accessibilité:
. Proximité immédiate du périphérique nantais
. Chronobus C3 : Arrêt "Zénith" (à environ 200 mètres).
. SNCF : Gare de Nantes (à environ 7 km).
Bus Aveneaux (50), Zénith (71)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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