Location bureau - 786 m²

Bureaux à louer à Saint-Herblain accessibilité PMR et parkings sous-sol
Immeuble LE SUNSET
Situés au cur de la ZAC Armor à Saint-Herblain, ces bureaux à louer se trouvent dans un ensemble immobilier moderne construit en 2015. Ce site comprend deux bâtiments entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour tous les collaborateurs et visiteurs. Plusieurs surfaces sont disponibles à la location, adaptées à différents besoins professionnels. Les plateaux sont livrés aménagés et rafraîchis, offrant des espaces à la fois fonctionnels et agréables. Un plateau de 212 m² est déjà divisé et prêt à lemploi, tandis que les deux autres sont entièrement décloisonnés pour plus de flexibilité. Les occupants bénéficient également dun accès facilité aux transports en commun, avec la présence du Chronobus C3, des lignes de bus 50 et 93, ainsi que la proximité immédiate du périphérique sortie Porte de Chézine. Des parkings en sous-sol sont également disponibles.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 850 eurosHT/unité/an Bâtiment B : 287 m2 : 8 parkings en sous-sol - taxe foncière & TEOM : 24.77 euros/HT/m2/an Bâtiment A : 211,88 m2 : 7 parkings en sous-sol - taxe foncière & TEOM : 22.45 euros/HT/m2/an


Prestations :

• Accessibilité personnes à mobilité réduite
• Plateaux livrés aménagés
• Plateaux rafraîchis
• Plateau de 212 m2 déjà cloisonné
• Plateaux décloisonnés
• Ascenseurs
• Climatisation
• Interphone
• Digicode
• Contrôle d'accès
• Parkings en sous-sol
• Année de construction 2015
• Deux bâtiments

Accessibilité:

Chronobus C3
Bus ligne 50
Bus ligne 93
Périphérique sortie Porte de Chézine
Bus Preux
Bus Franklin
Tram Frachon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr