Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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545 m²
HT HC
Location bureau - 545 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 13 jours
Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain grande visibilité et accès transports
Immeuble ODYSSEA
Situé dans le secteur dynamique d'Atlantis à Saint-Herblain, ce bâtiment de bureaux neufs offre une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié. L'immeuble Odysséa dispose d'une superficie totale de 8200 m2, répartie en grands plateaux lumineux de 500 à 1200 m2, non cloisonnés, permettant une grande souplesse daménagement selon les besoins des entreprises. L'esthétique épurée en verre et aluminium apporte modernité et élégance à l'ensemble. Les bureaux bénéficient de prestations de grande qualité, notamment des plateaux rafraîchis, des terrasses arborées et un jardin paysagé qui assurent un confort d'usage quotidien. Laccessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, tramway et du périphérique, facilitant laccès pour collaborateurs et visiteurs. De plus, 157 stationnements privatifs sont disponibles pour un confort optimal. Ce site répond parfaitement aux exigences professionnelles alliant cadre de travail agréable et conditions daccès idéales.
Impôt Foncier : 19,6 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 50
Ligne 93
Tram ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ODYSSEA
Situé dans le secteur dynamique d'Atlantis à Saint-Herblain, ce bâtiment de bureaux neufs offre une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié. L'immeuble Odysséa dispose d'une superficie totale de 8200 m2, répartie en grands plateaux lumineux de 500 à 1200 m2, non cloisonnés, permettant une grande souplesse daménagement selon les besoins des entreprises. L'esthétique épurée en verre et aluminium apporte modernité et élégance à l'ensemble. Les bureaux bénéficient de prestations de grande qualité, notamment des plateaux rafraîchis, des terrasses arborées et un jardin paysagé qui assurent un confort d'usage quotidien. Laccessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, tramway et du périphérique, facilitant laccès pour collaborateurs et visiteurs. De plus, 157 stationnements privatifs sont disponibles pour un confort optimal. Ce site répond parfaitement aux exigences professionnelles alliant cadre de travail agréable et conditions daccès idéales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 545 | 1er juin 2026 | 165 HT/HC/m²/an | 38 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 19,6 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an
Prestations :
- Accès immédiat aux lignes de bus
- Accès rapide au tramway
- Proximité du périphérique
- Façade verre et aluminium
- Vastes plateaux aménagés
- Plateaux non cloisonnés
- Plateaux rafraîchis
- Souplesse d'aménagement
- Belle luminosité
- Terrasses arborées
- Jardin paysagé
- Confort d'usage au quotidien
- 157 stationnements privatifs
- Emplacement premium
- Esthétique épurée
Accessibilité:
Ligne 50
Ligne 93
Tram ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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