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1 152 m² divisible dès 384 m²
HT HC
Location bureau - 1152 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 2 mois
Saint Herblain, aux portes du périphérique, CBRE vous propose une surface de bureaux à la location divisible située au R+1 de l'immeuble Le Belna Accès premium, proximité des transports en commun. Nombreux emplacements de parking intérieurs et extérieurs disponibles.
Idéalement situé à Saint-Herblain, au sein d'une zone d'activité / tertiaire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement dynamique.
Le parc du Vigneau offre une accessibilité premium et parfaitement connectée aux grands axes de Nantes :
- Accès immédiate au périphérique nantais
- Connexion rapide vers Nantes centre, Vannes, Saint-Nazaire
- Transports en commun à proximité
- Excellent ratio parking
- Proximité du centre commercial Atlantis et de nombreux services.
Les locaux, situés au R+1, développent 768m² environ répartis en deux plateaux identiques. Cela permet une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
Impôt Foncier : 19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking extérieurs inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Schoelcher (1)
Route Accès routier via N 844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à Saint-Herblain, au sein d'une zone d'activité / tertiaire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement dynamique.
Le parc du Vigneau offre une accessibilité premium et parfaitement connectée aux grands axes de Nantes :
- Accès immédiate au périphérique nantais
- Connexion rapide vers Nantes centre, Vannes, Saint-Nazaire
- Transports en commun à proximité
- Excellent ratio parking
- Proximité du centre commercial Atlantis et de nombreux services.
Les locaux, situés au R+1, développent 768m² environ répartis en deux plateaux identiques. Cela permet une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 384 | Juin 2026 | 110 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 384 | Septembre 2026 | 110 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 350 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking extérieurs inclus dans le loyer
Prestations :
- Excellent ratio parking
- Grands plateaux aménagés
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Surface RDC : 384 m²
Accessibilité:
Tramway Schoelcher (1)
Route Accès routier via N 844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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