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4 965 m² divisible dès 458 m²
HT HC
Location bureau - 4965 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Saint-Herblain, à proximité du périphérique et des transports en commun, CBRE vous propose à la vente ou à la location un programme neuf composé de 2 bâtiments. Livrés en 2024, les immeubles bénéficieront de prestations haut de gamme et d'un excellent ratio parking.
Sur la ZAC du Moulin Neuf, le Fresnel II proposera à ses utilisateurs des grands plateaux modulables, des espaces extérieurs privatifs et de nombreux stationnements.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
C6: Arrêt « Hermeland » à 2 minutes
C3 : Arrêt « Franklin »
Bus Lignes 71 et 59 : Arrêt « hermeland »
Accès routiers « porte d'Ar Mor » ou « Porte de chézine »
Tramway ligne 1« Francois Mitterand »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la ZAC du Moulin Neuf, le Fresnel II proposera à ses utilisateurs des grands plateaux modulables, des espaces extérieurs privatifs et de nombreux stationnements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 932,65 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 908,92 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 837,4 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 771,93 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 550,37 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 505,28 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 458,43 | 18 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble neuf
- Possibilité de réaliser un clé en mains
- 1 hall d'entrée par bâtiment
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Eclairage leds avec détecteurs de présence
- Ascenseurs
- Souplesse d'aménagement
- Plateaux rationnels
- 60 places de stationnement en sous-sol
- + création de 46 places le long des bats A et B
- Démarrage des travaux prévus au 1T 2023
- Durée travaux 15 à 18 mois
- Architecte TOPOS
- Surface RDC : 1704,58 m²
Accessibilité:
C6: Arrêt « Hermeland » à 2 minutes
C3 : Arrêt « Franklin »
Bus Lignes 71 et 59 : Arrêt « hermeland »
Accès routiers « porte d'Ar Mor » ou « Porte de chézine »
Tramway ligne 1« Francois Mitterand »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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