Location bureau - 140 m²

Bureaux à louer à Saint-Herblain avec parking et isolation phonique
Découvrez à la location des bureaux modernes de 140 m2 idéalement situés dans la zone tertiaire du Moulin Neuf à Saint-Herblain. Chaque bureau bénéficie de cloisons phoniques et de stores occultants pour garantir le confort et la discrétion de vos échanges professionnels. Vous profiterez également de 6 places de parking attribuées, facilitant laccès quotidien de vos collaborateurs et visiteurs. La configuration comprend un accueil ou salle dattente, un petit open space, un espace reprographie et stockage, ainsi quun coin kitchenette. La climatisation réversible, la baie de brassage et la fibre disponible assurent un environnement de travail performant, tandis que lisolation thermique et phonique renforce le bien-être au quotidien.
 


Impôt Foncier : 3220 €/EN 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accès direct au périphérique sortie Porte d'Armor
• Proximité ligne 59 Bus
• Proximité ligne 71 Bus
• Proximité Chronobus C6
• 6 places de parking
• Accueil
• Salle d'attente
• Salle de réunion
• Bureau individuel
• Petit open space
• Dégagement
• Espace reprographie
• Espace stockage
• Coin kitchenette
• Baie de brassage
• Fibre disponible
• Climatisation réversible
• Cloisonnement vitré toute hauteur
• Très bonne isolation phonique
• Très bonne isolation thermique
• Pas d'accès PMR
• Confidentialité des échanges
• Espaces lumineux

Accessibilité:

Périphérique sortie Porte d'Armor
Ligne 59 Bus
Ligne 71 Bus
Chrono C6 Chronobus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr