Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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786 m² divisible dès 212 m²
HT HC
Location bureau - 786 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bureaux à louer à Saint-Herblain immeuble récent accès PMR et parkings
Immeuble LE SUNSET
Situés au cur de la ZAC Armor à Saint-Herblain, ces bureaux à louer bénéficient dun emplacement privilégié dans un ensemble immobilier moderne datant de 2015. Limmeuble se compose de deux bâtiments entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les utilisateurs. Plusieurs surfaces sont disponibles à la location, dont un plateau de 212 m2 déjà aménagé et cloisonné, tandis que les autres espaces sont totalement décloisonnés pour offrir une grande flexibilité dagencement selon vos besoins.
Les plateaux sont livrés aménagés et rafraîchis, prêts à accueillir vos équipes. Les prestations comprennent également des ascenseurs, une climatisation, un interphone et digicode, un contrôle daccès sécurisé ainsi que des parkings en sous-sol. Profitez dun environnement moderne et fonctionnel, idéalement desservi par les transports en commun et le périphérique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 850 eurosHT/unité/an Bâtiment B : 287 m2 : 8 parkings en sous-sol - taxe foncière & TEOM : 24.77 euros/HT/m2/an Bâtiment A : 211,88 m2 : 7 parkings en sous-sol - taxe foncière & TEOM : 22.45 euros/HT/m2/an
Prestations :
Accessibilité:
Chronobus C3
Bus ligne 50
Bus ligne 93
Périphérique sortie Porte de Chézine
Bus Preux
Bus Franklin
Tramway Frachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE SUNSET
Situés au cur de la ZAC Armor à Saint-Herblain, ces bureaux à louer bénéficient dun emplacement privilégié dans un ensemble immobilier moderne datant de 2015. Limmeuble se compose de deux bâtiments entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les utilisateurs. Plusieurs surfaces sont disponibles à la location, dont un plateau de 212 m2 déjà aménagé et cloisonné, tandis que les autres espaces sont totalement décloisonnés pour offrir une grande flexibilité dagencement selon vos besoins.
Les plateaux sont livrés aménagés et rafraîchis, prêts à accueillir vos équipes. Les prestations comprennent également des ascenseurs, une climatisation, un interphone et digicode, un contrôle daccès sécurisé ainsi que des parkings en sous-sol. Profitez dun environnement moderne et fonctionnel, idéalement desservi par les transports en commun et le périphérique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 287,29 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 13,69 HT/m2/an | 3-6-9 ansAnnuelle |
| RDC | Bureaux | 211,88 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 13,69 HT/m2/an | 3-6-9 ansAnnuelle |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 850 eurosHT/unité/an Bâtiment B : 287 m2 : 8 parkings en sous-sol - taxe foncière & TEOM : 24.77 euros/HT/m2/an Bâtiment A : 211,88 m2 : 7 parkings en sous-sol - taxe foncière & TEOM : 22.45 euros/HT/m2/an
Prestations :
- Immeuble construit en 2015
- Adresse 9 impasse Serge Reggiani
- Quartier ZAC Armor
- Accès direct au périphérique
- Transports en commun à proximité
- Plateaux livrés aménagés
- Plateaux rafraîchis
- Plateau de 212 m2 aménagé
- Plateau de 212 m2 cloisonné
- Autres plateaux décloisonnés
- Ascenseurs
- Climatisation
- Interphone
- Digicode
- Contrôle d'accès
- Parkings en sous-sol
- Bâtiments accessibles aux personnes à mobilité réduite
Accessibilité:
Chronobus C3
Bus ligne 50
Bus ligne 93
Périphérique sortie Porte de Chézine
Bus Preux
Bus Franklin
Tramway Frachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Frachon412m (6min à pied)1
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