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1 983 m² divisible dès 128 m²
HT HC
Location bureau - 1983 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
SAINT - HERBLAIN - ATLANTIS - BUREAUX A LOUER
A proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au sein d'un parc tertiaire sécurisé entouré d'espaces verts, ensemble immobilier composé de 3 bâtiments proposant à la location des surfaces de bureaux aménagées.
L'immeuble bénéficie par son emplacement de nombreux services de proximité, au sein de la galerie commerciale. Facilement accessible depuis les transports, il est situé au pied du périphérique et de la 4voies.
Le bâtiment A propose une surface au 1er étage d'environ 298 m² livrée rénovée et entièrement décloisonnée. Cette surface lumineuse et climatisée offre une grande flexibilité d'aménagement ainsi qu'une surface en rez-de-chaussée. Le bâtiment B propose quant à lui un plateau de 128 m². Une rénovation complète de la part du bailleur est en cours (décloisonnement, remise en peinture, faux plafond et curage du câblage). Le bâtiment C proposent 3 lots répartis sur 3 niveaux. 25 places de parking viennent compléter cette offre.
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer bureaux.
Prestations :
Accessibilité:
Desserte routière par N444
Bus Dumont D'urville (50)
Tramway François Mitterrand (1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au sein d'un parc tertiaire sécurisé entouré d'espaces verts, ensemble immobilier composé de 3 bâtiments proposant à la location des surfaces de bureaux aménagées.
L'immeuble bénéficie par son emplacement de nombreux services de proximité, au sein de la galerie commerciale. Facilement accessible depuis les transports, il est situé au pied du périphérique et de la 4voies.
Le bâtiment A propose une surface au 1er étage d'environ 298 m² livrée rénovée et entièrement décloisonnée. Cette surface lumineuse et climatisée offre une grande flexibilité d'aménagement ainsi qu'une surface en rez-de-chaussée. Le bâtiment B propose quant à lui un plateau de 128 m². Une rénovation complète de la part du bailleur est en cours (décloisonnement, remise en peinture, faux plafond et curage du câblage). Le bâtiment C proposent 3 lots répartis sur 3 niveaux. 25 places de parking viennent compléter cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 390 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 248 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 458 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 299 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 128 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 460 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer bureaux.
Prestations :
- Interphone/Digicode
- Ascenseur (bât B et C)
- Plateaux de bureaux en état d'usage
- Organisation en open space ou bureaux cloisonnés
- Climatisation
- VMC
- Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés selon les lots
- Surface RDC : 638 m²
Accessibilité:
Desserte routière par N444
Bus Dumont D'urville (50)
Tramway François Mitterrand (1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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