Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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717 m² divisible dès 72 m²
HT HC
Location bureau - 717 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 13 jours
Bureaux à louer à Saint-Herblain quartier Ar Mor
Situés à Saint-Herblain, au sein du parc tertiaire Ar Mor entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont disponibles à la location. Le plateau est entièrement aménagé et cloisonné, offrant ainsi des espaces de travail fonctionnels et lumineux adaptés à différents usages professionnels. Les occupants bénéficient d'un accès partagé à un rooftop aménagé, idéal pour les pauses ou moments de convivialité, ainsi qu'à une cafétéria commune.
Ce site propose également un excellent ratio de stationnement avec 28 places, dont 5 en sous-sol, facilitant le stationnement du personnel et des visiteurs. Les bureaux sont équipés de prestations techniques modernes, notamment une pompe à chaleur réversible, plafond technique apparent, panneaux acoustiques, éclairage LED, courant fort et faible, et cloisonnement vitré toute hauteur. Des sanitaires sont présents sur le palier et une douche au rez-de-chaussée complète les commodités. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un environnement de qualité dans un secteur dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 17148 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : 23 extérieurs inclus 5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Saint-Herblain, au sein du parc tertiaire Ar Mor entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont disponibles à la location. Le plateau est entièrement aménagé et cloisonné, offrant ainsi des espaces de travail fonctionnels et lumineux adaptés à différents usages professionnels. Les occupants bénéficient d'un accès partagé à un rooftop aménagé, idéal pour les pauses ou moments de convivialité, ainsi qu'à une cafétéria commune.
Ce site propose également un excellent ratio de stationnement avec 28 places, dont 5 en sous-sol, facilitant le stationnement du personnel et des visiteurs. Les bureaux sont équipés de prestations techniques modernes, notamment une pompe à chaleur réversible, plafond technique apparent, panneaux acoustiques, éclairage LED, courant fort et faible, et cloisonnement vitré toute hauteur. Des sanitaires sont présents sur le palier et une douche au rez-de-chaussée complète les commodités. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un environnement de qualité dans un secteur dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 645,09 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 17148 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : 23 extérieurs inclus 5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an
Prestations :
- Environnement tertiaire dynamique
- Proximité du Zénith et d'Atlantis
- Accès facilité par plusieurs lignes de bus
- Bon état général
- Pompe à chaleur réversible
- Plafond technique apparent
- Panneaux acoustiques
- Éclairage LED
- Courant fort et faible
- Cloisonnement vitré toute hauteur
- GTA GTB
- Sanitaires sur palier
- Douche au rez-de-chaussée
- Cafétéria commune
- Accès au rooftop aménagé
- 23 stationnements extérieurs
- 5 stationnements en sous-sol dont 1 avec borne 7 kW possible
Accessibilité:
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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